Les rénovations les plus rentables pour votre maison

Les rénovations les plus rentables pour votre maison

La rénovation donne une nouvelle vie à votre propriété. Mieux, elle peut lui apporter de la valeur afin qu’elle puisse se vendre facilement au prix que vous désirez. Bien souvent, les propriétaires se demandent par où commencer, mais surtout quelles rénovations ont un fort Rendement sur Capital Investi (RCI).

 

Rénovations de l’isolation

Les premiers travaux de rénovation de votre logement doivent concerner toutes les parties du système d’isolation thermique du logement.

En premier lieu, il faut penser à l’isolation des combles. Il s’agit d’une des rénovations les plus payantes. Des combles dont le système d’isolation est défectueux engendre 30 % des déperditions thermiques de la maison. Par ailleurs, les coûts des travaux d’isolation des combles sont peu élevés.

Ensuite viendra la rénovation de l’isolation des murs par l’intérieur et par l’extérieur. Environ 20 % des pertes thermiques d’un logement sont dues aux murs mal isolés.

Il faudra également rénover l’isolation des portes et des fenêtres. En installant par exemple, des fenêtres à double ou triple vitrage, vous réduirez de 60 %, les pertes de chaleur de votre logement. Pour optimiser la ventilation de votre logement, la rénovation de vos fenêtres velux pourrait être nécessaire.

Enfin, le système d’isolation des planchers, planchers bas et des caves, devra être également rénové. Environ 10 % des pertes de chaleur sont dues aux planchers. La rénovation de cette isolation se fera soit par le haut soit par le bas.

 

Rénovations de la toiture

Une toiture mal entretenue ou ayant subi de fortes intempéries peut s’endommager. Pour décider de la meilleure option de rénovation, une inspection par un professionnel est nécessaire. L’inspection consistera entre autres, à vérifier l’étanchéité de la toiture en visitant les combles. 

Après inspection de la toiture, on peut soit procéder au renouvèlement des tuiles cassées soit opter pour un remplacement total de la toiture.

Cette dernière option est la plus avantageuse en termes de coût et de retour sur investissement. Le RCI d’une toiture rénovée est de 50-80 %. Une toiture neuve sert également d’isolation de la maison.

 

Rénovations du système de chauffage

Le chauffage représente environ les 2/3 de la consommation énergétique des ménages. Il est donc important de rénover le système de chauffage.

Les travaux consisteront au remplacement des appareils de chauffage ayant perdu de leur performance, par d’autres, plus modernes et performants. L’un des appareils à très hautes performances est la pompe à chaleur. Elle est dotée d’un système qui absorbe l’énergie présente dans le sol, l’air et l’eau afin de la convertir en fraîcheur pendant l’été et en chaleur durant l’hiver.

D’autres éléments pourront également être installés. Il s’agit de programmateur de chauffage, des chaudières à haut rendement et du radiateur à chaleur douce.

 

Autres rénovations rentables

En dehors de celles citées précédemment, il existe des rénovations dont les RCI sont très élevés.

Il s’agit de la cuisine, de la salle de bain et de la peinture extérieure et intérieure. D’après de nombreuses études, au moins 75 % sinon 100 % des investissements dans la cuisine, sont récupérés à la revente.

Par ailleurs, la rénovation de peinture a un Rendement sur Capital Investi de 50 à 100 %. Enfin, le RCI de la rénovation de la salle de bain est de 75 à 100 %.

 

Se faire accompagner dans son projet de rénovation

La plupart de ces travaux de rénovations peuvent être faits par vos soins si vous avez l’âme d’un bon bricoleur. Mais attention, une rénovation mal réalisée peut s’avérer plus coûteuse que rentable. 
Afin d’optimiser au mieux votre retour sur investissement, n’hésitez pas à confier vos travaux à des entreprises spécialistes de la rénovation.

 

Isocoste vous accompagne de votre réflexion à la réalisation de vos travaux d’aménagement. Les interventions sont garanties propres, soignées et le confort thermique est assuré. De plus, de nombreuses aides du Gouvernement existent afin de pouvoir limiter au maximum votre investissement.

 

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June 3, 2020